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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
568 萬 - 參考單價：18.14 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
廣安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.31 坪
- 土地面積：26.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備裝修預算與時間、且以自用為主要需求的買家，若僅追求短期投資或不想投入額外整修資金，則不建議購入。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻入場」與「高實用格局」，在宜蘭地區以不到 600 萬購得 4 房透天，價格競爭力強。然而，46 年的屋齡是最大隱憂，購買前務必請專業師傅檢視結構安全與管線狀況，並預留充足的整修預算。若您不介意舊房重新規劃，且能接受居住環境需經過改造，這是一個實現居家夢想的高性價比選擇；但若希望入住時即為新穎狀態，則需慎重考慮後續的裝修成本與時間成本。建議您與賣方確認 568 萬與 598 萬的價格差異原因，並確認產權是否為整棟持有，再行決策。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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